לפני חודש אישרה הוועדה לתשתיות לאומיות את מקטע M1 הצפוני, וצירפה את כפר-סבא צפון למסלול הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל).
מסלול זה מביא תוכניות לאישור בתוך שנים ספורות, לעומת מספר רב של שנים בוועדות הרגילות. המשמעות למשקיע ברורה: ההשבחה מתחילה הרבה יותר מוקדם.
דירה חדשה בכפר-סבא עולה כיום בין שלושה לארבעה מיליון ₪. חלקת קרקע בשכונה העתידית מוצעת ב-399 אלף ₪ בלבד. כ-11 % ממחיר דירה, בלי משכנתא כבדה על הגב.
התוכנית מכוונת להקמת כ-7,000 יחידות דיור ולרצועת תעסוקה מסחרית גדולה, ומקודמת יחד עם החברה הממשלתית ״דירה להשכיר״. שמאים מצביעים על פוטנציאל עליית ערך של פי 4-5 עד אישור תוכנית מפורטת. בשנתיים האחרונות שווי הקרקע נסק בעשרות אחוזים לכל חלקה – עוד
לפני שהטרקטור הראשון עולה על הקרקע.
נותרו מספר חלקות בודדות בלבד – חלון ההקצאה נסגר בקרוב. משקיע שנכנס היום רוכש במחיר כניסה נמוך, נהנה ממסלול אישור מהיר, וממקם את ההון שלו בנכס שמחירי הדירות סביבו כבר נערכים לזינוק עם פתיחת קו המטרו.
לפרטים נוספים:
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
43
31
10
12
