מהשקעותיה של פרופימקס במקבצי דיור להשכרה. 324 יחידות בפרוספר, טקסס.
החלטת הבנק הפדרלי להעלות בחדות את הריבית יצרה הזדמנות ייחודית בשוק האמריקאי. ההלוואות בריבית משתנה והאינפלציה הגואה מכבידות על בעלי הנכסים, שרבים מהם לא יוכלו לעמוד בהוצאות המימון וייאלצו למכור את נכסיהם.
על רקע הדברים, פרופימקס, שפועלת כבר שלושה עשורים בהשקעות נדל"ן גלובליות ומי שצלחה משברים עולמיים כמו משבר הסאב-פריים ב-2008 – מאפשרת למשקיעים כשירים להצטרף להשקעות נדל"ן בחו"ל באמצעות קרנות הנדל"ן שהיא מנהלת.
קרן הנדל"ן השישית של פרופימקס, מגייסת הון ממשקיעים בימים אלו, והיא מתמקדת, כמו קודמותיה, באיתור נכסים באזורי מפתח בארה"ב ובמערב אירופה ובעיקר נכסים שניתן יהיה לרכוש במחיר אטרקטיבי בשל אתגרי התקופה שיחוו חלק מבעלי נכסים וייאלצו למכור אם לא ייעמדו בהוצאות המימון שעלו משמעותית. אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס, מציין: "מדובר בחלון הזדמנויות שמשכו אינו ידוע וההון שגייסה הקרן ישמש למיצוי מהיר של אותן הזדמנויות".
מידע נוסף על הקרן והיסטוריית ביצועים מלאה של פרופימקס יוצגו למשקיעים כשירים לפי חוק רשות ניירות ערך התשכ"ח-1968
לבדיקת התאמה – השאירו פרטים:
🔒 טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.🔒
*אין לראות באמור ייעוץ ו/או הצעה ו/או הזמנה לבצע השקעה או רכישה כלשהי ואין בו משום תחליף לייעוץ פרטני המתחשב בנתונים ובצרכים של כל אדם.
מרבית השקעות הקרן תהיינה בארה"ב, שנהנית משקיפות גבוהה ומגוון סקטורים להשקעה. שני סקטורים שונים ומעניינים בתקופה הזו הם סקטור המולטיפמילי וסקטור הלוגיסטיקה, בהם פרופימקס משקיעה כבר למעלה מ-20 שנה.
סקטור המולטיפמילי (מקבצי הדיור להשכרה) אופייני לשוק האמריקאי, שכן בסביבה של מחירי רכישה גבוהים, בין היתר לאור האינפלציה, חלופה אטרקטיבית לרכישה היא מגורים בשכירות במתחמים אלו, שכוללים מתקנים משותפים לרווחת הדיירים כגון בריכת שחייה, חדרי כושר ועוד.
מהשקעותיה של פרופימקס: נכסים המורכבים מ-5 מבנים + קרקע להקמת מבנה נוסף בשטח כולל של כ-339 אלף רגל רבוע ועוד כ-65 אלף רגל רבוע לפיתוח.
סקטור המחסנים הלוגיסטיים הוא תחום מסקרן נוסף, שהתנופה בהיקף המסחר האלקטרוני עודדה צמיחה משמעותית שלו. המעבר לקניות מקוונות יצר צורך מהותי במרכזי הפצה שיתמכו במערך משלוחים יעיל ורחב. השקעה בנכסים לוגיסטיים מגלמת פוטנציאל לתשואה משמעותית בעידן שבו יותר ויותר חברות מבקשות להרחיב את תשתית שרשרת האספקה שלהן כדי לענות על ביקוש הולך וגובר מצד הצרכנים.
הקרן תכלול נכסים מסקטורים אלו ואחרים, באסטרטגיה של פיזור יעיל ורחב, שפרופימקס מיישמת שנים רבות, ככלי יעיל להפחתת סיכונים ולמיקסום ביצועים.
אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, מספר על האסטרטגיה שמנחה את קרנות הנדל"ן שלה:
אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס. צילום: אייל טואג.
"אנחנו מיישמים אסטרטגיה של 'פיזור רב-ממדי' שזה למעשה פיזור בין מנהלי השקעות גלובליים מובילים, שיוצר באופן אינהרנטי פיזור גיאוגרפי, סקטוריאלי ואסטרטגי בין תחומי ההתמחות ואזורי הפעילות השונים שלהם. אסטרטגיה זו באה לידי ביטוי בשיתוף פעולה שלנו עם 17 חברות נדל"ן בעלות שם עולמי וניסיון רב-שנים, שמנהלות נכסים בשווי של עשרות מיליארדי דולרים".
בימים אלו, כאמור, הקרן מאפשרת למשקיעים כשירים להצטרף לקרן ובכך לקחת חלק בהזדמנויות השקעה ייחודיות שלא ניתן להגיע אליהן באופן ישיר. עם זאת, לא כל משקיע עם הון עצמי יכול להיכנס לקרן. היא פתוחה אך ורק לעומדים בקריטריונים של משקיעים כשירים בסכום השקעה מינימלי של $250,000.
מידע נוסף על הקרן והיסטוריית ביצועים מלאה של פרופימקס יוצגו למשקיעים כשירים לפי חוק רשות ניירות ערך התשכ"ח-1968
לבדיקת התאמה – השאירו פרטים:
🔒 טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.🔒
*אין לראות באמור ייעוץ ו/או הצעה ו/או הזמנה לבצע השקעה או רכישה כלשהי ואין בו משום תחליף לייעוץ פרטני המתחשב בנתונים ובצרכים של כל אדם.
43
31
10
12
