תוכנית המתאר הכוללנית בהוד השרון אושרה, מה שיאפשר הקמת שכונה חדשה בדרום-מערב העיר עם כ-6,000 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר. העיר, המונה כ-68,000 תושבים וצפויה לגדול לכ-100,000 עד 2030, רואה ביקוש דחוף לשטחי מגורים, תעשייה ומסחר, כאשר עתודות הקרקע האחרונות יימכרו החל מ-619,000 ש"ח. הקרקעות, שעברו שינוי ייעוד מחקלאי לפיתוח עירוני, מציעות פוטנציאל השבחה גבוה, ומשקיעים צפויים להניב רווח של לפחות מיליון ש"ח עוד לפני תחילת הבנייה.
הוד השרון היא אחת הערים המתפתחות והמבוקשות בישראל עם אוכלוסייה של כ-68,000 תושבים וצפי גדילה של עד 100,000 תושבים עד שנת 2030. בחלקה הדרום מערבי של הוד השרון; בצמוד לשכונות יוקרה, פארק האגם האקולוגי ובסמוך למרכזי מסחר ופנאי ולגן הלאומי נחל הירקון תוקם שכונה חדשה עם כ-6 אלף יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה ומסחר.
בעקבות הצפי לגידול אוכלוסייה משמעותי, נוצר בסביבה ביקוש דחוף לשטחי מגורים, תעשיה ומסחר. השכונה תוקם בלב ליבו של אחד האזורים המרכזיים והיקרים בישראל אשר עבר שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לאזור פיתוח עירוני. תוכנית המתאר הכוללנית כבר אושרה וקיבלה תוקף בוועדה המחוזית והמקומית ונכון להיום עובדים על תוכנית מפורטת שתאפשר את תחילת הבנייה.
בשכונות הסמוכות רמת הדר ורמות מנחם דירות נמכרות בשווי של למעלה מ-4 מיליון ש"ח. בשל הצפי לגידול האוכלוסייה ובהתחשב בכך שמדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות והמובחרות בהוד השרון, ההערכה היא ששווי הקרקע העכשווי (619,000 ש"ח) משקף פוטנציאל השבחה גבוה ביחס לערכה הריאלי בעת אישור תוכנית מפורטת. אי לכך, משקיעים שיכנסו בזמן צפויים להניב רווח של לפחות כמיליון ש"ח עוד לפני תחילת הבנייה.
למידע נוסף על הפרויקט השאירו פרטים:
🔒 טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.🔒
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
43
31
10
12
אישור תוכנית המתאר בהוד השרון משמעו כי עתודות הקרקע האחרונות באזור זמינות כעת למכירה. התפתחות זו פותחת הזדמנויות חדשות להשקעות ופיתוח נדל"ן בעיר.
הכתבה מתייחסת ל"עתודות הקרקע האחרונות" בהוד השרון שיימכרו בעקבות אישור תוכנית המתאר. פרטים ספציפיים לגבי המיקומים המדויקים או סוגי הקרקע אינם מצוינים בכותרת, אך היא מרמזת על היצע חדש ומשמעותי.
על פי הכותרת, עתודות הקרקע האחרונות בהוד השרון יימכרו החל מ-619,000 ש"ח. זהו מחיר הכניסה המשוער להזדמנויות השקעה אלו בקרקעות.
מכירת קרקעות זו רלוונטית במיוחד למשקיעי נדל"ן פוטנציאליים ורוכשי בתים המעוניינים בשוק הוד השרון. אישור תוכנית המתאר ומכירת עתודות הקרקע האחרונות מציגים הזדמנויות משמעותיות לפיתוח עתידי ועליית ערך.
