בשבוע שבו אושרה בממשלה תמ״א 70 – תוכנית המטרו הלאומית, יצאה לדרך מכירה מוקדמת (Pre-Sale) ל-150 חלקות קרקע בייעוד מגורים, מרחק חמש דקות הליכה מהתחנה המתוכננת “באר-יעקב דרום”. מחיר היחידה בשלב A עומד על 369,000 ₪ בלבד, עקב הביקוש הגבוה ההקצאה צפויה להיסגר בתוך ימים ספורים.
לשם השוואה, דירה ממוצעת של 100 מ״ר בעיר נמכרת כיום סביב 3 מיליון ₪ – פי שמונה מן ההון הדרוש כאן. המשקיע מקבל אופציה עתידית לדירה או נתיב “אקזיט” מואץ: שינוי הייעוד צפוי בתוך 4-5 שנים, בדיוק כאשר קו המטרו יחבר את באר-יעקב לת״א ב-20 דקות נסיעה.
הקרקע כבר רשומה בייעוד מגורים ומוקפת עבודות תשתית ראשונות, כך שהערך מתחיל לעלות עוד לפני ההפשרה. לניהול סיכונים הוטמע ליווי משפטי מלא של משרד פירון, מנגנון נאמנות לכספי הרוכשים ודוח שמאי עצמאי – שקיפות מלאה מרגע החתימה ועד קבלת ההיתר.
מי שמחפש דריסת רגל ראשונה בשוק הנדל״ן, בלי משכנתא כבדה ועם אופק תכנוני ברור, יתקשה למצוא חלון דומה. הזדמנות זו מתאימה במיוחד לזוגות צעירים ולמשקיעים זהירים שרוצים לגדר את כספם מפני אינפלציה ולהצטרף לפרויקט תחבורתי ענקי שכבר בתנועה.
לבדיקת זמינות הקרקע ופרטים נוספים
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
43
31
10
12
הכתבה מפרטת הזדמנויות ייחודיות בשוק הנדל"ן בבאר יעקב, המאפשרות רכישת נכסים או זכויות בקרקע בסכומים נמוכים יחסית. היא מתמקדת באפשרויות כניסה לשוק גם בתקציב מוגבל, ומציעה פתרונות לזוגות צעירים המעוניינים להיכנס לעולם הנדל"ן.
המאמר סוקר ככל הנראה אפשרויות כמו רכישת קרקעות חקלאיות המיועדות להפשרה עתידית, השקעה בחלקות קטנות או פרויקטים בשלבים מוקדמים. מטרתו להציג דרכים יצירתיות לרכישת נדל"ן באזור במחיר נגיש, המתאים למשקיעים מתחילים או לרוכשי דירה ראשונה.
באר יעקב מציעה פוטנציאל צמיחה גבוה, תוכניות פיתוח נרחבות ומיקום מרכזי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור זוגות צעירים ומשקיעים. הכתבה מדגישה את היתרונות הכלכליים והאסטרטגיים של האזור, ומסבירה מדוע הוא מהווה הזדמנות מצוינת להבטחת עתיד כלכלי בתחום הנדל"ן.
