Investing in luxury apartments in Thessaloniki, Greece, offers an attractive opportunity with a potential yield exceeding 10%. The Thessaloniki real estate market has seen a significant 30% increase in the last two years, further supported by Greece's 'My Home 2' subsidized mortgage program. Properties, such as those offered by Gefen Global starting from 99,000 Euro, are strategically located in areas like Toumba, benefiting from high demand from Thessaloniki's 150,000 students and its status as Greece's second-largest city with a major port.
גפן גלובל, חברת הנדל"ן הישראלית שדיווחה על מכירת למעלה מ-100 דירות למשקיעים ישראלים בשנה האחרונה, מציעה לראשונה דירות יוקרה מרוהטות ומאובזרות בשכונת טומבה המבוקשת בסלוניקי. הדירות נמכרות בשלב פריסייל החל מהון עצמי של 90,000 אירו בלבד, והמשקיעים נהנים מניהול מלא של הנכס – החל מתחזוקה שוטפת, רישום בטאבו ועד להתנהלות מול שוכרים.
על פי מדדים שפורסמו, השוק בסלוניקי רשם עלייה של 30% בשנתיים האחרונות בלבד, כולל עלייה של 7% מתחילת 2025. השקעה בפרויקט הופכת לאטרקטיבית על רקע כניסתה לתוקף של תוכנית המשכנתאות המסובסדות "My Home 2" של ממשלת יוון, שכבר יצאה לדרך וצפויה להגדיל משמעותית את הביקוש לנכסים במחירים של עד 200,000 אירו – בדיוק כמו הדירות בפרויקט.
הפרויקט ממוקם באזור אסטרטגי, במרחק קצר מתחנת המטרו החדשה שנפתחה לאחרונה ומקשרת את האזור ישירות למרכז העיר. שכונת טומבה, המתאפיינת בהתחדשות עירונית ובביקוש גבוה מצד סטודנטים ומשפחות, ממוקמת בעיר שמובילה במספר הסטודנטים שלה באירופה, עם כ-150,000 סטודנטים המייצרים ביקוש יציב לשוק הנדל"ן המקומי. סלוניקי היא גם העיר השנייה בגודלה ביוון, עם כלכלה צומחת ומערכת תחבורה מתקדמת הכוללת רכבת מטרו מודרנית.
הדירות נמכרות במסגרת שלב פריסייל בלעדי במחיר הנמוך ב-15% ממחיר השוק עם צפי לתשואה של מעל 10%. בנוסף, סלוניקי נהנית מנמל ימי מהגדולים בים התיכון, מה שתורם לצמיחת הכלכלה המקומית ומושך תיירים ואנשי עסקים מכל רחבי אירופה.
משקיעים שיצטרפו יוכלו ליהנות מעד 65% מימון מבנקים מקומיים ביוון ובתנאים אטרקטיביים. הצפי לאכלוס מלא הוא באוקטובר 2025 ונותרו דירות בודדות בלבד.
🔒טופס אישי ומאובטח בטכנולוגיית SSL מתקדמת🔒
*צפי לאכלוס מלא באוקטובר 2025
43
31
10
12
