The Ben Yehuda North complex represents the last land reserve in Kfar Saba, offering plots for approximately 459,000 NIS before the new Metro M1 line connects the city to Tel Aviv in under 45 minutes. This project, advanced by the National Committee for Planning and Building of Preferred Housing Complexes and 'Dirah LeHaskir', is slated to include around 7,000 housing units and a commercial area, with an expected maturation within four to five years. The current land price offers a significant entry point compared to new apartments in Kfar Saba, which typically range from three to four million NIS, making it an attractive investment opportunity.
שבועות בודדים חלפו מאז שהוועדה לתשתיות לאומיות חתמה על מקטע M1 הצפוני, זה שיחבר את כפר-סבא לתל-אביב במסלול תת-קרקעי בן 20 תחנות. משרד התחבורה כבר הקצה את התקציב לפתיחת עבודות ההכשרה, והמערכת כולה מוגדרת ליעד נסיעה של פחות מ-45 דקות בין שתי הערים.
בתוך כל הרעש התכנוני, נותרה לעיר עתודה אחת ויחידה: מתחם בן-יהודה צפון. דירה חדשה בכפר-סבא נעה סביב שלושה-ארבעה מיליון ₪; חלקת קרקע בשכונה העתידית משוּוקת בכ-459 אלף ₪ בלבד. למי שמבקשים דריסת-רגל במרכז בלי עול משכנתה, זה פער שמדבר בעד עצמו.
התוכנית מקודמת במסלול המהיר של הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל), לצד ליווי החברה הממשלתית ״דירה להשכיר״. היא מכוונת לכ-7,000 יח״ד ולרצועת תעסוקה מסחרית רחבה – מנוף השבחה הצפוי להבשיל בתוך ארבע-חמש שנים מרגע אישור התב״ע . רכישה נעשית בחשבון נאמנות סגור עד רישום בטאבו, כדי לוודא שהכסף מוגן לכל אורך התהליך.
נותרו 47 חלקות בלבד – ההקצאה נסגרת בקרוב. מי שנכנס היום קובע את מחיר הכניסה לעצמו – ומציב אבן-יסוד להון עתידי כשהמסילה כבר תיקח את מחירי הדירות ללב תל-אביב.
לפרטים נוספים:
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
43
31
10
12
הכתבה מציגה הזדמנות השקעה בעתודת הקרקע האחרונה בכפר סבא. היא מדגישה את הפוטנציאל לעליית ערך הקרקע לקראת השקת פרויקט המטרו.
הכותרת מציינת שההשקעה היא "רגע לפני שהמטרו יוצא לדרך", מה שמרמז על כך שהמטרו צפוי להשפיע לחיוב על ערך הקרקע באזור. הפרויקט נתפס כזרז לעליית מחירים.
הביטוי "עתודת הקרקע האחרונה" מצביע על נדירות ההזדמנות ועל היצע מוגבל. זה עשוי להעיד על פוטנציאל גבוה יותר לעליית ערך עקב ביקוש ועתיד תכנוני.
הכותרת מציינת במפורש "459 אלף ₪ בלבד" כמחיר ההשקעה. זהו סכום הכניסה המוצע להשקעה בעתודת הקרקע בכפר סבא.
