מתחם בן יהודה צפון מוצג כעתודת הקרקע האחרונה בכפר סבא, המציע הזדמנות השקעה לחלקות קרקע בכ-459 אלף ש"ח בלבד. אזור זה מיועד להשבחה משמעותית בזכות השקת קו המטרו M1 הצפוני, שיחבר את כפר סבא לתל אביב בפחות מ-45 דקות. התוכנית למתחם בן יהודה צפון כוללת כ-7,000 יחידות דיור ורצועת תעסוקה מסחרית רחבה, עם צפי להבשלה תוך ארבע עד חמש שנים מאישור התב"ע. עם 47 חלקות בלבד שנותרו, זוהי הזדמנות ייחודית לדריסת רגל במרכז בעלות נמוכה משמעותית מדירה חדשה בכפר סבא, הנעה סביב שלושה-ארבעה מיליון ש"ח.
שבועות בודדים חלפו מאז שהוועדה לתשתיות לאומיות חתמה על מקטע M1 הצפוני, זה שיחבר את כפר-סבא לתל-אביב במסלול תת-קרקעי בן 20 תחנות. משרד התחבורה כבר הקצה את התקציב לפתיחת עבודות ההכשרה, והמערכת כולה מוגדרת ליעד נסיעה של פחות מ-45 דקות בין שתי הערים.
בתוך כל הרעש התכנוני, נותרה לעיר עתודה אחת ויחידה: מתחם בן-יהודה צפון. דירה חדשה בכפר-סבא נעה סביב שלושה-ארבעה מיליון ₪; חלקת קרקע בשכונה העתידית משוּוקת בכ-459 אלף ₪ בלבד. למי שמבקשים דריסת-רגל במרכז בלי עול משכנתה, זה פער שמדבר בעד עצמו.
התוכנית מקודמת במסלול המהיר של הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל), לצד ליווי החברה הממשלתית ״דירה להשכיר״. היא מכוונת לכ-7,000 יח״ד ולרצועת תעסוקה מסחרית רחבה – מנוף השבחה הצפוי להבשיל בתוך ארבע-חמש שנים מרגע אישור התב״ע . רכישה נעשית בחשבון נאמנות סגור עד רישום בטאבו, כדי לוודא שהכסף מוגן לכל אורך התהליך.
נותרו 47 חלקות בלבד – ההקצאה נסגרת בקרוב. מי שנכנס היום קובע את מחיר הכניסה לעצמו – ומציב אבן-יסוד להון עתידי כשהמסילה כבר תיקח את מחירי הדירות ללב תל-אביב.
לפרטים נוספים:
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
43
31
10
12
מדובר בעתודת קרקע אחרונה בכפר סבא, המוצעת להשקעה. ההצעה מתייחסת לקרקע הממוקמת בעיר, עם פוטנציאל עליית ערך.
פרויקט המטרו צפוי להשפיע באופן חיובי על ערך הקרקע בכפר סבא. הקרבה לתחנות מטרו עתידיות מגדילה את האטרקטיביות של הנכס ואת פוטנציאל עליית מחירו בטווח הארוך.
על פי המידע, השקעה זו אינה מיועדת לבנייה מיידית. היא נחשבת להשקעה ארוכת טווח בעתודת קרקע, עם ציפייה לעליית ערך עתידית.
מחיר ההשקעה בקרקע זו עומד על 459 אלף שקלים חדשים בלבד. זהו מחיר המוצג כהזדמנות רגע לפני התפתחות פרויקט המטרו.
