מתחם ה-1000 במערב ראשון לציון מציע הזדמנות השקעה בקרקעות Pre-Sale אחרונות דרך Vland, המקנות זכות לדירת 4 חדרים. ההשקעה אטרקטיבית בזכות פוטנציאל רווח משמעותי, כאשר עלות הקרקע והבנייה מוערכת בכ-2.5-2.6 מיליון ₪, לעומת מחירי שוק של 3.5-4 מיליון ₪ לדירות דומות באזור. המתחם נהנה מעבודות תשתית מתקדמות, כולל גשרים חדשים לתחנת הרכבת "משה דיין" ורמפות לאיילון, וצפי היציאה לבנייה הוא בתוך כשנתיים.
עבודות התשתית במערב ראשון-לציון – גשרים חדשים לתחנת הרכבת “משה דיין”, רמפות ישירות לנתיבי איילון ושבילי אופניים, מנהלת הפרויקט כבר מכינה את עתודת הקרקע האחרונה לקבלת היתרי בנייה.
מאז שהושלמו מגדלי המגורים של אלקטרה במרכז השכונה, וכשקמפוס המשרדים הענק של דיסקונט מתמלא עובדים מדי בוקר, הזירה המקומית הפכה משטח חול לאזור תוסס שמציע שילוב נדיר של חוף ים, תעסוקה ותחבורה. הקרקע שמציעה Vland היא למעשה אחת האחרונות שנמכרות עדיין במחיר “פרי-סייל”, לפני שמדד העסקאות בשטח יעבור למדרגה הבאה.
על-פי ההסכם, הרוכש מקבל זכות רשומה בטאבו לדירת 4 חדרים (כ-110 מ״ר). עלות הקרקע עומדת כיום סביב 1.4 מיליון ₪, והשלמת הבנייה – כולל היטלי השבחה ואגרות – מוערכת ב-1.1-1.2 מיליון ₪ נוספים. דירות ארבעה חדרים חדשות בשכונות מערב ראשל״צ כבר נמכרות היום סביב 3.5-4 מיליון ₪, כך שגם בתרחיש שמרני נוצר פער הון משמעותי ביום קבלת המפתח.
היתרונות אינם תיאורטיים בלבד: התב״ע המאושרת מאפשרת למחזיקי הקרקע להגיש בקשות היתר מייד עם השלמת שלב הפיתוח, וצפי היציאה לבנייה – בתוך כשנתיים – מקצר את מרווח אי-הוודאות שמרתיע משקיעים בשלב מוקדם יותר.
למידע נוסף ובדיקת אפשרויות מימון:
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
43
31
10
12
על פי הכותרת,
הדחיפות מודגשת מכיוון שהכתבה מציינת שאלו הן
