מתחם ה-1000 במערב ראשון לציון הוא אזור מתפתח המציע הזדמנות אחרונה לרכישת קרקעות ב-Pre-Sale לפני עליית מחירים. חברת Vland מציעה זכות רשומה בטאבו לדירת 4 חדרים, כאשר עלות הקרקע עומדת על כ-1.4 מיליון ₪ ועלות השלמת הבנייה מוערכת ב-1.1-1.2 מיליון ₪ נוספים. דירות חדשות באזור נמכרות כיום סביב 3.5-4 מיליון ₪, מה שיוצר פוטנציאל לרווח הון משמעותי עם קבלת המפתח.
עבודות התשתית במערב ראשון-לציון – גשרים חדשים לתחנת הרכבת “משה דיין”, רמפות ישירות לנתיבי איילון ושבילי אופניים, מנהלת הפרויקט כבר מכינה את עתודת הקרקע האחרונה לקבלת היתרי בנייה.
מאז שהושלמו מגדלי המגורים של אלקטרה במרכז השכונה, וכשקמפוס המשרדים הענק של דיסקונט מתמלא עובדים מדי בוקר, הזירה המקומית הפכה משטח חול לאזור תוסס שמציע שילוב נדיר של חוף ים, תעסוקה ותחבורה. הקרקע שמציעה Vland היא למעשה אחת האחרונות שנמכרות עדיין במחיר “פרי-סייל”, לפני שמדד העסקאות בשטח יעבור למדרגה הבאה.
על-פי ההסכם, הרוכש מקבל זכות רשומה בטאבו לדירת 4 חדרים (כ-110 מ״ר). עלות הקרקע עומדת כיום סביב 1.4 מיליון ₪, והשלמת הבנייה – כולל היטלי השבחה ואגרות – מוערכת ב-1.1-1.2 מיליון ₪ נוספים. דירות ארבעה חדרים חדשות בשכונות מערב ראשל״צ כבר נמכרות היום סביב 3.5-4 מיליון ₪, כך שגם בתרחיש שמרני נוצר פער הון משמעותי ביום קבלת המפתח.
היתרונות אינם תיאורטיים בלבד: התב״ע המאושרת מאפשרת למחזיקי הקרקע להגיש בקשות היתר מייד עם השלמת שלב הפיתוח, וצפי היציאה לבנייה – בתוך כשנתיים – מקצר את מרווח אי-הוודאות שמרתיע משקיעים בשלב מוקדם יותר.
למידע נוסף ובדיקת אפשרויות מימון:
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
43
31
10
12
