מאות כבר נרשמו: הקרקע במתחם "מגדל המים" ברעננה, הממוקמת כ-100 מטר בלבד מתחנת המטרו ומרחב המגורים העתידי, מוצעת במחיר כניסה של החל מ-300,000 ש"ח בלבד ליחידה. מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר, שבה דירות נמכרות בממוצע בכ-4 מיליון שקלים וצפונה. המשקיעים מצפים לזינוק של מאות אחוזים בשווי הקרקע עם קבלת האישורים במסגרת תוכנית תמ״א 70 – שכבר אושרה ברובה, כאשר יתרת התוכנית נמצאת בימים אלו בתהליך אישור מזורז מול הרשויות.
על רקע ההתקדמות המואצת בתמ״א 70, אתמול (ג') דווח על פתיחת המכירה של עתודת הקרקע האחרונה שנותרה ברעננה – מתחם המגורים החדש 'מגדל המים' בעיר. הקרקע ממוקמת במרחק נגיעה מתחנת המטרו המתוכננת ומרחב המגורים – פרויקט תשתית מהגדולים בישראל, הצפוי לשנות את מפת התחבורה בכל גוש דן והשרון. מאז ההכרזה על התחנה, הביקוש לפרויקט זינק, וכעת מוצעות יחידות הקרקע לציבור החל מ-300 אלף ש"ח בלבד.
בתאריך 20.5.2025 אושרה באופן סופי תוכנית תתל 101ג – התוכנית לפיתוח תחנת המטרו ברעננה. עם מתן התוקף הפורמלי, הפכה התחנה מתוכנית על הנייר לפרויקט מחייב המצוי בשלבי מימוש. מדובר באבן דרך מהותית שמחזקת את מעמד הקרקע בטבעת הראשונה לתחנה – ובפרט במתחם "מגדל המים", שנמצא כ־100 מטר ממנה בלבד. ההתקדמות התחבורתית צפויה להשפיע ישירות על ערך הקרקע באזור ולהאיץ את ההפשרה ואישורי הבנייה.
המהלך יאפשר כניסת משקיעים לפני עליית המחירים הצפויה, תוך שמרבית הקרקע כבר מאושרת בתכנון, והיתרה במסלול מואץ במסגרת תמ"א 70. בענף סבורים כי במועד הפשרת הקרקע וקבלת אישורי הבנייה – ערך הקרקע יזנק במאות אחוזים.
השוואה לאזורים אחרים בארץ מבהירה את הפוטנציאל: בתל אביב נרשמה עלייה ממוצעת של 17% במחירי הדירות ליד תחנות הקו האדום. בירושלים, ערך הנכסים סמוך לרכבת הקלה זינק בעד 172% בתוך עשור. עכשיו גם ברעננה – עיר עם ביקושים גבוהים ואיכות חיים מהגבוהות בישראל – נפתחת הזדמנות שייתכן ולא תחזור.
ההרשמה בעיצומה ונותרו יחידות בודדות
למידע נוסף – השאירו פרטים
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
43
31
10
12
