תוכנית תמ"א 70 במתחם 'מגדל המים' ברעננה מציעה קרקע למגורים החל מ-300,000 ש"ח ליחידה, כאשר מאות כבר נרשמו. ההזדמנות נובעת ממיקום הקרקע כ-100 מטר בלבד מתחנת המטרו המתוכננת ברעננה, שאושרה סופית ב-20.5.2025 במסגרת תוכנית תתל 101ג. משקיעים צופים זינוק של מאות אחוזים בשווי הקרקע עם קבלת אישורי הבנייה, בדומה לעליות שנרשמו באזורים עם פיתוח תחבורתי דומה בישראל.
על רקע ההתקדמות המואצת בתמ״א 70, אתמול (ג') דווח על פתיחת המכירה של עתודת הקרקע האחרונה שנותרה ברעננה – מתחם המגורים החדש 'מגדל המים' בעיר. הקרקע ממוקמת במרחק נגיעה מתחנת המטרו המתוכננת ומרחב המגורים – פרויקט תשתית מהגדולים בישראל, הצפוי לשנות את מפת התחבורה בכל גוש דן והשרון. מאז ההכרזה על התחנה, הביקוש לפרויקט זינק, וכעת מוצעות יחידות הקרקע לציבור החל מ-300 אלף ש"ח בלבד.
בתאריך 20.5.2025 אושרה באופן סופי תוכנית תתל 101ג – התוכנית לפיתוח תחנת המטרו ברעננה. עם מתן התוקף הפורמלי, הפכה התחנה מתוכנית על הנייר לפרויקט מחייב המצוי בשלבי מימוש. מדובר באבן דרך מהותית שמחזקת את מעמד הקרקע בטבעת הראשונה לתחנה – ובפרט במתחם "מגדל המים", שנמצא כ־100 מטר ממנה בלבד. ההתקדמות התחבורתית צפויה להשפיע ישירות על ערך הקרקע באזור ולהאיץ את ההפשרה ואישורי הבנייה.
המהלך יאפשר כניסת משקיעים לפני עליית המחירים הצפויה, תוך שמרבית הקרקע כבר מאושרת בתכנון, והיתרה במסלול מואץ במסגרת תמ"א 70. בענף סבורים כי במועד הפשרת הקרקע וקבלת אישורי הבנייה – ערך הקרקע יזנק במאות אחוזים.
ההרשמה בעיצומה ונותרו יחידות בודדות
למידע נוסף – השאירו פרטים
טופס אישי ומאובטח באמצעות טכנולוגיית SSL מתקדמת.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
43
31
10
12
תמ"א 70 במתחם 'מגדל המים' ברעננה היא תוכנית פיתוח עירונית המתמקדת בייעוד קרקעות למגורים. כותרת העמוד מציינת כי במסגרת תוכנית זו, קרקעות למגורים מוצעות למכירה.
על פי כותרת העמוד, קרקע למגורים במתחם 'מגדל המים' ברעננה נמכרת החל מ-300,000 ש"ח בלבד. זהו מחיר התחלתי המוצע במסגרת תוכנית תמ"א 70.
העמוד מתייחס להזדמנויות השקעה בנדל"ן הקשורות לתוכנית תמ"א 70 ולמכירת קרקעות למגורים. הפיתוח במתחם 'מגדל המים' והמחיר ההתחלתי הנמוך מצביעים על פוטנציאל לעליית ערך עתידית עבור משקיעים ורוכשי דירות.
הניתוח מציין כי השפעת פיתוח המטרו על ערך הנכסים היא נושא מרכזי. קרבה לתשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות כמו המטרו משפרת בדרך כלל את הנגישות לאזור ויכולה לתרום לעלייה בערך הנכסים לאורך זמן.
